Immeuble de rapport comprenant 2 lots : 2 appartements dont 1 actuellement occupé

Emplacement privilégié proche Tram A, écoles et commerces. 

Immeuble en pierre R+1 élevé sur caves, sur une parcelle de 319 m2 composé :

-        Au rez-de-chaussée d’un appartement d’environ 70 m2 surélevé sur un jardin ; Loyer annuel : 8 506 €
-        Au 1^er étage, un appartement de 85 m2.

Accès Tram A : 1 mn à pied                                         
Accès bus : 100 m                                
Accès commerces à 100 m                    
Ecole et lycée à 700 m 

Dépendances : cave et jardin

Travaux à prévoir
Possibilité déficit foncier.

PRIX DE VENTE : 472 500 € Frais d’agence inclus

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 500 € ttc
Prix net vendeur : 450 000 €

DPE E
TAXE FONCIERE : 2100 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. (C. envir., art R. 125-25-I)