Maison individuelle construite par un architecte de renom à Bordeaux, avec accès sécurisé

D'une superficie de 220m2 dont 190 m2 de plain pied au milieu d'un superbe jardin paysagé avec piscine chauffée par pompe à chaleur

Une belle entrée avec sol en pierres naturelles

Une pièce de vie très lumineuse d'environ 60 m2 avec cheminée, une cuisine de 20 m2 tout équipée et aménagée avec cellier

Une suite parentale de plus de 35 m2 comprenant une chambre, une salle de bains + douche, un dressing aménagé sur mesure

Deux chambres avec salle de bains + douche

Un bureau (pouvant servir de 4ème chambre) avec bibliothèque

Placards et nombreux rangements

Sur sous-sol comprenant un garage double, une buanderie, une chaufferie avec petite salle de sport aménagée, une cave.

Prestations haut de gamme : Chauffage au gaz par le sol - Arrosage integré - Volets roulants electriques - Portail et porte garage automatisés

Une terrasse de 35 m2 
Une piscine 4 x 8 m avec volet électrique immergé (liner neuf)
Un local à piscine

Cette maison, construite en 2002, est en excellent état d'entretien. Elle est baignée de lumière et se situe dans un environnement exceptionnellement CALME tout en étant proche des commerces et des transports

Possibilité d'agrandissement et/ou surélévation en R+1
Pas de mitoyenneté
Proximité écoles, lycées et commerces

DPE C

Charges de copropriété : environ 800 €/an

Prix de vente : 1 800 000 € frais d'agence inclus
Honoraires : 70 000 €  à la charge de l'acquéreur
Pris net vendeur : 1 730 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art R. 125-25, I)